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广东房贷半年新增187365bet体育:3亿 监管层提醒贷款集中度风险

作者:谭闫妮 来源:admin 关注: 时间:2019-06-02 14:51

  7月19日,记者获得的一份广东省银行同业数据中显示,截至6月末,广东(含深圳,下同)房地产贷款较年初增加1873亿,在上半年新增4536亿本币贷款总额中占比超过40%。

  楼市新政余威未了,地产走势不明朗之下,银行信贷过度集中于房地产的风险让监管部门忧心忡忡。

  除地方融资平台风险外,房地产贷款成为监管部门从严监管的另一大目标。7月19日,皇冠体育投注网站,一知情人士表示,6月初,广东银监局曾为房地产贷款增长过快和过于集中向辖内银行机构发出警示,要求重视行业风险。

  上半年房贷增速15.7%

  今年1-6月,广东银行业在房地产贷款方面的投放速度超过了其他行业贷款,余额更在所有新增贷款余额中占比超过了四成。广东银行同业数据显示,1-6月的房地产贷款(包括开发贷款和购房贷款)比年初增长15.7%,皇冠信用盘体育,高于同期全部贷款11.4%的增速。这与房地产行业发展前景的暧昧不明明显相左。

  广州亿达按揭公司人士认为,4月份中央政府出台楼市新政后,成交量受到影响,可以看作是一个分界点,一季度的成交量多过二季度;但二季度量缩价挺,直到最近房价才出现较为明显的调整。

  广东房地产协会近日发布的一季度报告也显示,一季度珠三角地区房地产成交面积913.68万平米,环比增加6.1%,销售总额和销售单价却分别增加32.1%和24.5%。

  鉴于此,广东银监局局长刘福寿在今年第二次经济形势分析会上曾表示,要求银行机构严格执行二套房政策,包括利率上浮等;对房价上涨过快地区,可以暂停发放第三套房贷款。同时,银行机构需按季进行贷款压力测试。

  然而,从上半年的贷款增长情况看,广东的个人购房贷款增长似乎并没有受到影响。6月末个人购房贷款余额为9050亿,比年初增加1139亿,增量为各类贷款之首。其中,新建房增加667亿,再交易房增加471亿。

  7月18日,某股份行广州分行风险管理部人士称,4月中旬中央政府出台新政,再到地方政府发布实施意见,花费时间较多,一些银行最近才收到总行的有关三套房的正式文件,之前为口头通知,可能会影响到执行的效果。

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