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投资海外365bet体育在线: 房地产

作者:admin 来源:admin 关注: 时间:2019-06-02 12:23

2010年国内房地产市场各种宏观调控政策出台,通过税收、限购等揞施严格控制虚高的房价,想要在国内某些大城市投资房产获利,越来越难。于是,一部分具有前瞻眼光与雄厚经济实力的投资者,看到了海外置业这拌一种全新的投资方式。
  目前,不少大城市已经相继出现了多家国际地产中介公司,以便向国内投资者提供信息并销售国外地产。投资海外地产没有严苛的限购条件,并且相对于国内70年或50年的物业产权,海外房产绝大多数为永久产权,其房屋价值会由于土地的增值而增加,这些条件深受投资者青睐。此外,还有部分房产以购房拿“绿卡”的方式捆绑出售,有移民海外矿算的投资者更倾向于在购房投资的同时,为自己的将来做一份保障。
  例如,“以房养学”的投资模式,365体育在线投注app,即当子女有计划在海外留学时,提亦在学校附近购买配套设施完善、交通便利的房产,然后将其出租积攒子女的留学费用,当子女到当地上学后就有了自己家的房产居住,离开这个城市时,还可将房产出售获利。投资海外房产其注意事项有部分和投资国内房产相同,例如考察人口氣动率、房产所在区域的环境等。除此之外,还需要考虑房产所在国家的整体经济形势是否良好与法律希I度是否完善,这些因素将决定投资者的投资收益与保障。此外,还需要关&投资房产所在国与我国货币的汇率变动,这也是在房产变现时影响收益的定要因素。
  侯先生是一位谨慎的投资者,他想要投资海外房产,但是,在投资之前他认为自己需要全面地了解海外房产投资的风险,以免贸然涉足不熟悉的行业,竹篮打水一场空。影响海外房产投资收益的风险有很多种。在异地甚至是海外置业时,皇冠体育app,除了考虑购房的成本之外,还应考虑交通成本、人力成本、手续成本等问题。比如办必要手续时需房东在场,就得产生路费等成本,出现纠纷需要调解或诉讼时,还会产生相关的费用,通常来说肯定比在当地解决这些问题更麻烦、更费钱。因此,投资者在估算投资收益率时,还得考虑这些隐形的成本。
  总之,海外投资一定要看清楚形式,分析收益情况。前一段时间,房产交易会上刮起了“热卖美国底特律别墅”的风,高先生也在考虑要不要购买一套照片中看起来相当美观的美国别墅。按照房产给出的价格,当地的别墅均价还不到1万元每平方米,看似相当划算。但是,实际上底特律属于美国的老工业城市,工作空缺、气候与环境恶劣、犯罪率高,并不是一个适宜居住的城市,若购房等待出租有可能根本就找不到租客,并且美国的养房成本太高。其实,这个被中介商吹得天花乱坠的房产很有可能得不得真正的收益。

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