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抵押贷款365bet体育在线: 小心潜在包袱

作者:吴王妃 来源:admin 关注: 时间:2019-06-02 12:04

因为绝大多数刚起步的公司都没有足够的资产或者经营历史,不 足以让银行冒险投资,因此,在贷款时,银行往往会要求企业负责人 用个人资产作为抵押担保。
    一般来说,银行的创业贷款都要求有抵押。但是根据抵押范围 的不同又分为抵押贷款和质押贷款。抵押贷款是指按照担保法规定的抵押方式,以借款人或第三人的财产作为抵押物而发放的贷款。目前,银行主要开展的是房屋和汽车的抵押贷款。办理抵押贷款时应由银行保管抵押物的有关产权 明,特别是对于房屋按揭和汽车贷款,房子你可以用着,汽车你也可以开着,不过严格地说,这些产权巳经抵押给银行了,你拥有的只是使用权。目前,车抵押贷款一般不超过购车款的80%,贷款期限最长不超过5年。房屋抵押贷款,贷款金额一般不超过商业用房评估价值的60%,贷款期限最长不超过10年。
    同时,银行也设置了以存单、国库券、保单、个人信用等信贷资源为质押的个人贷款。目前较普遍的是存单、国库券质押。存单质押贷款的起点一般为5000元,每笔贷款不超过质押面额的80%,在银行网点当天即可取得贷款。国债质押贷款的起点为5000元,每笔贷 款不超过质押国债面额的90%;贷款期限最长一般不超过凭 式国债的到期日,若用不同期限的多张凭 式国债作质押,以距离到期日最近者确定贷款期限。另外,皇冠体育现金,如果征得亲友的书面同意,并同时出示本人和亲友的有效 件,还可以用亲友的凭 式国债办理质押贷款。
    明白了抵押贷款的可能方式之后,我们来看如何才能获得抵押贷款:如果确实急需资金又缺乏符合银行要求的抵押物,可考虑找专业的担保公司。不过,这要交给担保公司一笔不菲的费用,按照有关规定,担保机构要向贷款者收取不得超过同期银行贷款利率的50%,有的公司还会收取其他名目的一些风险补偿金。有专家建议,皇冠备用网址,可考虑一些经营效益较好,所经营业务范围属于国家鼓励发展的行业,这样较容易获得银行的贷款支持。
 

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